Снижение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости будет менее значительным, чем в Москве. Об этом говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".

По данным обзора, в последние месяцы финансовый кризис распространился из США - по другим странам, где начался обвал фондовых рынков. В большинстве стран мира, кроме азиатских, не наблюдается значимой взаимосвязи между изменением цен на жилье и динамикой индексов фондовых рынков. Это может объясняться тем, что падение котировок акций на международных биржах началось в 3 квартале 2008 г.

Цены на жилую недвижимость, которые раньше, как правило, номинировались в долларах, теперь все чаще указываются в национальной валюте

Подавляющее большинство застройщиков на сегодняшний день стоимость квадратного метра жилья в регионах указывают в гривнях без привязки к курсу доллара.

Холдинговая компания <Киевгорстрой> намерена сохранить темпы ввода жилья в Киеве в этом году на уровне 2007 года. Об этом в интервью журналистам сообщил президент ХК <Киевгорстрой> Петр Шилюк.

Портал ИнвестГРАД.ру и аналитическое агентство <Абрис-Т.М.С.> начинают серию совместных эксклюзивных статей по строительному рынку Новосибирска.

Лишившись банковских кредитов из-за финансового кризиса, новосибирские застройщики готовятся к сокращению штатов, один за другим начинают распродавать участки под застройку и понемногу снижать цены на квадратные метры в строящихся жилых домах. Ситуацию усугубил массовый отказ банков выдавать ипотеку на новостройки. Трагикомизма ситуации придает тот факт, что строители будут не рекламировать, а напротив, маскировать собственные скидки на квартиры, - так полагают эксперты. Новосибирские власти тем временем обещают поддержать строителей госзакупками квартир по минимальной цене.

На рынке недвижимости столицы которую неделю наблюдается хаотичное снижение цен на первичном рынке жилья. Вторичка же, будучи менее подверженной ипотечному кризису, пока не собирается сдаваться, несмотря на рекордно низкий спрос.

Неоправданно высокие цены на недвижимость и несовершенство ипотечной системы нарушают право человека на жилье. Об этом говорится в сообщении службы новостей Организации Объединенных Наций (ООН).
По мнению представителя ООН Ракель Рольник, недоступность жилья и сложности в получении ипотечных кредитов ставят под угрозу правовую защищенность общества, особенно остро от этого страдают семьи с низким уровнем дохода. Кризис, охвативший сегодня мировые рынки недвижимости, является наглядной демонстрацией несовершенства законов, по которым функционирует рынок.

В ближайшие полгода в Москве могут остаться без работы более 50 процентов риелторов, говорится в пресс-релизе компании бюро Недвижимости Агент 002, которая объявила о приостановлении своей деятельности с 1 декабря 2008 года. Аналитики компании объясняют свое предположение о крахе риелторского бизнеса в столице тем, что в условиях кризиса количество сделок упадет до минимума и большинство потенциальных покупателей на протяжении следующих пяти лет не смогут позволить себе решить квартирный вопрос.

По данным аналитического отдела агентства недвижимости <Благовест>, количество сделок купли/продажи, проведенных в первой половине октября 2008 года, выросло на 24%, а объем капиталовложений в недвижимость Киева увеличился на 17,3% по сравнению с сентябрем этого года - информирует "УБП".

Киевская аренда тает на глазах Цены на аренду жилья в столице упали с начала года - на 8 процентов. Сейчас выгодно подыскивать вариант съёма - утверждают компании, исследующие рынок недвижимости.


Специалисты уверены, если бы этот бизнес был легальным - съёмные квартиры подешевели бы ещё.

Сколько таких в Киеве сегодня - не может назвать никто - реестра просто не существует. По неофициальным данным, жильё в найм сдаёт каждый третий киевлянин. А городской бюджет столицы недополучает миллионы долларов.

Комитет по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины (АСН(р)У) провел очередное исследование рынко недвижимости Украины.

Апартаменты продолжают лидирующим по спросу и окупаемости сегментом недвижимости в курортных регионах Крыма. По словам руководителя компании "Маркет-Крым" Андрея Запевалова, вложения в апартаменты Южного берега Крыма сегодня окупаются за 5 лет.

Интересно, что в законодательстве и нормативных документах Украины до сих пор не дано определения самому популярному виду крымской недвижимости. Апартаменты строят и позиционируют то как жилые комплексы, то как гостиницы и рекреационные комплексы (что позволяет размещать их в прибрежной полосе 100 метров от берега, где разрешено строительство только рекреационных объектов).

Хотите обзавестись квартирой? Тогда готовьтесь к неожиданностям. Дело не только в стагнации рынка, которая усложняет процесс покупки. Вам придется столкнуться с тремя алогичными реалиями, грубо нарушающими классический закон экономики, который гласит, что цену предложения определяет спрос.

Сейчас застройщикам катастрофически не хватает денег. Если верить инсайдерской информации, то многие строительные компании серьезно задолжали своим поставщикам.

НБУ повышает ставку - коммерческие банки повинуются

С начала года украинская банковская система испытывает серьезные проблемы с ликвидностью. Проще говоря, банкам сильно не хватает денег. И не надо себя тешить иллюзиями, что эта проблема касается только мелких банков - она касается всех. В том числе и банков из первой десятки. Банки не доверяют друг другу. Об этом красноречиво свидетельствует ставка межбанка. Страх невозврата, дефолта превышает желание нажиться на ситуации.

Застой на рынке недвижимости вынуждает продавцов объявлять беспрецедентные маркетинговые акции. Клиентов заманивают скидками, размер которых доходит до 35%
По данным операторов рынка недвижимости, количество сделок с жильем в июне упало в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Падение активности эксперты объясняют высокими ценами, установившимися ранее, а также снижением объемов ипотечного кредитования.

"Можно говорить о стагнации рынка, цена продажи квартир летом упала в среднем на 1-1,5%", - признает Генрих Людкевич, директор агентства недвижимости "Риелторский дом". К тому же, по данным Госкомстата, в последние месяцы также начали падать объемы строительства.